買了房子，要過戶．．．又想省代書費，
所以自己跑了一次過戶的流程，
心得就是～～～其實當代書的還滿好賺的
當然自己過戶，沒經驗一定會覺得很難，
尤其是要填的那些表格，我一拿到就傻了，
因為有很多項目根本不了它是要填什麼，
不過只要有禮貌的詢問服務人員，其實大家都很樂意幫忙的。
我自己辦的流程：
要帶的東西：
買賣雙方的身分證及印章+賣方的印鑑證明,
房屋及土地權狀(最好都可以先事先影印好,大概要3~4份才夠用)
（1）到地政
拿《買賣or贈與契約書》，這個契約書要一式3份～
（地政*2；鄉市公所*1）不會填的話，地政都有志工代書，可詢問
順便申請《第2類的土地及房屋的謄本》，
所謂第２類就是要有身份生日的那份謄本～
ＰＳ～到地政只是純粹拿《買賣or贈與契約書》的表格而已喔～
我原本很開心的把表格內的資料填完，可以完成第一步驟，
然後傻傻的在那邊等號碼牌後，終於叫到我時，
小姐才跟我說『妳雖然把表格內的資料填妥了，但其它地方該附上的資料都沒有，
妳拿去給志工看，他會教妳』；
簡單來說到地政拿了《買賣or贈與契約書》後就可以離開了
（2）到捐處繳《房屋稅》及申請《房屋現值》，
再去申辦《土地增值稅》，同樣表格不會寫，可以詢問承辦小姐～
寫完後要先繳《印花稅》，ＯＫ以後才可送土地增值稅的件，
前題是~~~所有房屋的稅都要先繳清
印花稅在稅捐處就可以繳了，以上（２）那些東西都是在稅捐處就可跑完，
稅捐中午有休息一個小時～
土地增值稅大概要等３～４個工作天．．．．
稅捐處最主要是辦土地的
要先辦土地增值稅 
再去辦印花稅 
ＰＳ～我以為稅捐處和國稅局在同一個地方，先跑了國稅局後，才知道要去稅捐處～
（3）到鄉市公所辦契稅．．．
先填契稅的申請書，它會要付上一份契約書(好像要正本)及印花稅+房屋稅繳納的影本...
(反正看它要什麼給什麼，大概只要跑完稅捐，它所要的資料手上都會有)
然後一樣要送件，也要等4~5天
◎建議～
最好能在一天內就辦完土地增值稅及契稅的送件～
我是早上去稅捐．．．
下午去公所．．．
然後等大約一個星期
（4）一個星期後．．．
先去領土地增值稅(要先繳費)及契稅(土地增值稅中有一聯要給公所，問一下小姐)
如果是2~3等親內做買賣的話，還要到國稅局，報贈與稅(不管是主張買賣或贈與都要去報)
（5）然後就到地政送件啦～
地政的送件要整理成一本，因為我有遇到一位好心的小姐，她幫我整理的～～
所以還是那句老話．．．不會，就問人吧！！
送完件，地政要等2~3工作天
領件時帶收據及買方印章去領即可
呵呵～～
大功告成．．．
看似簡單，但我花了很多時間去懂咧～
比如稅金的算法、表格的內容、增值、贈與與買賣間的差別
也花了很多時間跑
是累了點，但想想跑2天就能省1萬元，還滿值得的...
我覺得很多事情能自己去辦就自己去辦
錢雖然很好用，但是這也是一種學習，不是嗎？？
同樣一句老話．．．．．賺錢很辛苦的
留言列表
